Nome:

Retrofit Brazilian Financial Center (BFC) - São Paulo - SP

Descrição

Centro empresarial que abriga desde instituições financeiras até estúdios de mídia, reunindo operações críticas e de alta complexidade. A obra contemplou modernização da Central de Água Gelada (CAG), Central de Água de Condensação (CAC), sistemas de ventilação e pressurização, elevando a capacidade operacional, com foco em eficiência energética, confiabilidade e continuidade operacional.

Cliente

Brookfield Properties

Capacidade

A intervenção de retrofit realizada pela Star Center incluiu a substituição de uma unidade resfriadora de líquido de 460 TR, que estava inoperante, por um equipamento de alta performance, com capacidade equivalente. Essa medida possibilitou atingir uma operacionalidade total de 1460 TR.

Soluções utilizadas:

• Substituição de Chiller - 460 TR • Readequação de dois Chillers Centrífugos - 500 TR • Reforma de seis torres de resfriamento • Substituição completa das redes hidráulicas de água gelada • Instalação de novas bombas de condensação • Modernização dos quadros elétricos CAG e CAC • Fornecimento de sistema de renovação de ar externo • Fornecimento de sistema de ventilação e exaustão dos cinco subsolos Sistema de pressurização de escadas

Escopo

Obra Turn-Key incluindo desmontagem, substituição e instalação de equipamentos, reforma de infraestrutura hidráulica e elétrica, execução de prumadas verticais em shaft ocupado, intervenções civis para recomposição de alvenaria e casas de máquinas, além de comissionamento completo do sistema. A substituição do chiller principal foi realizada com parada programada e logística complexa em subsolo, sem impacto às operações dos ocupantes.